提前还贷难得要拿出.为何会出现还钱比借钱难的处境呢?

阳光的丁丁

银行收取储户存款，付存款利息 银行放贷贷款客户，收贷款利息 二者利息差就是银行收入，如果都还款了 银行就没收入了.建议所有银行现在贷款利率低，之前贷款利率高的自动调低，银行少赚点钱不要把钱看的太重.难怪有些银行倒闭，服务导向成问题，唯我独大没有把客户的利益放在首位。国家还应该加大银行的改革步伐.好不容易有钱了能还贷了还不让还，线上约从来约不到，线下去约2月初申请要排队到四月还不一定有名额，心里不踏实，钱存起来三个月的利率跟贷款比差一倍多，差百分之三利率，还没有投资的地方，大连，中国建设银行。希望能让随时还贷，老百姓贷款压力减小了才敢投资点别的。

提前还贷难得要拿出.为何会出现还钱比借钱难的处境呢?

为何出现集中提前还房贷？易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本 ；另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望 。数据显示，1995年国内房贷利率一度达到15.3%。近年来比较高的分别是2011年（7.05%）、2018年（5.46%）；2022年为4.35%左右。

提前还贷难得要拿出.为何会出现还钱比借钱难的处境呢?

广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源也分析称，去年以来提前还房贷就曾出现过小高潮，近期再掀高潮是因为岁末年初不少人收到年终奖，家庭闲置资金增加 ；另外，由于目前经营贷利率与房贷利率倒挂，有贷款客户被银行或中介机构鼓动用低息经营贷款置换较高利息的房贷，这一违规操作手法也导致提前还房贷人数增加。

而另一边厢，银行并不愿意太多客户提前还款。有银行业内人士表示，过多购房者选择提前还贷，银行放贷计划和盈利预期就会被打乱，叠加当前银行房贷业务不甚理想，银行自然更不愿意。“不过银行的态度也是随形势变化的，此前银行排队办理房贷的时候，还出现过有银行鼓励客户提前还房贷。”该人士说。

“还有一个非常重要的触发因素，就是近期房贷利率动态调整 。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。近期，多地房贷利率下调。1月31日，记者从一家国有银行了解到，该行在珠海的首套房贷利率最低可按3.7%执行。事实上，除珠海外，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等多地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率迈入“3时代”。不过，从目前广州地区房贷利率来看，多家银行表示，当前房贷利率暂无变化。记者梳理了解到，目前广州多家房贷业务主流银行首套房贷利率和二套房贷利率分别执行不低于4.3%（LPR）及4.9%（LPR+60BP）。

据中国新闻网报道，事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高。

“2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

据其介绍，特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷，现在手头不紧张，短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户，基本都在操作提前还贷。

现如今还真的是无贷一身轻，既然都有能力提前还，少付利息，为什么不提前还，什么专家说的利息低，利率低，都是扯蛋，怎么不建议免息？免息的话大家都不提前还；然后就是说通胀问题，再怎么通胀，难道要100块钱一个棒棒糖吗，有能力的还是得提前还了，辛苦多几年，以后出去旅游都舒心.